共同继承人不愿卖房怎么办
- 律师解析
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1.协商补偿
与不愿卖房的继承人沟通，由想卖房者给予对方合理补偿，获得房屋全部产权后再出售。
2.分割使用
若无法卖房，可对房屋进行分割使用，按比例确定各自使用部分。
3.法律途径
若协商不成，可向法院起诉，请求依法分割房产，由法院判决处理。
案情回顾:
小朱和小许是共同继承人，二人继承了一套房产。小朱想将房子出售变现，而小许觉得该房子有特殊意义，且未来还有升值空间，不愿卖房。小朱认为自己有权处置房产，要求分割售房款；小许则坚持保留房子，双方因此产生争议，协商无果后闹上法庭。
案情分析:
1、根据法律规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。对于继承的房产，小朱和小许都有相应权益。小朱虽有处分的想法，但不能忽视小许的意愿。
2、若要解决该纠纷，双方可以通过折价、适当补偿或者共有等方式处理。若小朱愿意给予小许合理补偿以获得房子全部产权从而进行出售，或者双方继续共有该房产，都是可行的解决办法，需结合双方意愿和实际情况确定。
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