承租方提前终止合同应承担责任吗
- 律师解析
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1.通常情况下，承租方提前终止合同需要承担责任。
因为合同是双方的约定，提前终止属于违约行为。
2.承担的责任可能包括支付违约金，具体金额依合同约定。
若给出租方造成其他损失，还需赔偿实际损失。
3.不过，若合同中有特殊约定允许提前终止，或因不可抗力等正当理由提前终止，可能无需担责。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋租赁合同，约定租赁期限为三年。然而，租赁仅进行一年，小朱因个人发展原因需前往外地，便打算提前终止合同。小胡认为合同有明确期限约定，小朱提前解约构成违约，应承担违约责任；小朱则觉得自己并非故意违约，且提前告知了小胡，不应承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按照约定全面履行自己的义务。小朱与小胡签订的租赁合同合法有效，小朱提前终止合同的行为违反了合同约定。
2、虽然小朱提前告知小胡解约事宜，但这并不能免除其违约责任。小朱若要提前解约，应与小胡协商一致并达成新的协议，或者符合法定的解除条件，否则就需承担违约责任。
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承租方提前终止合同应承担责任吗
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