农村宅基地建房属于夫妻共同财产吗
- 律师解析
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1.若建房是在夫妻婚姻关系存续期间，且使用夫妻共同财产出资，不管登记在谁名下，一般都属夫妻共同财产。
2.若一方在婚前已获批宅基地并建房，这通常为婚前个人财产，但婚后共同参与修缮等使房屋增值部分，另一方有权益。
3.要是建房资金来自一方父母，且明确仅赠与一方，通常不算夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后在农村宅基地上建了一栋房子。该宅基地是以小朱的名义申请的。后来两人感情破裂打算离婚，对于这栋在宅基地上建的房子是否属于夫妻共同财产产生争议。小朱认为宅基地是自己申请的，房子应归自己；小丽则觉得是婚后所建，属于夫妻共同财产。
案情分析:
1、判断农村宅基地建房是否为夫妻共同财产，关键在于建房时间和资金来源。此案例中房子是在小朱和小丽婚后所建，通常婚后所得财产若无特殊约定应属于夫妻共同财产。
2、虽然宅基地是以小朱名义申请，但建房行为发生在婚姻关系存续期间，若建房资金是夫妻共同出资，即使宅基地登记在一方名下，该房屋也应认定为夫妻共同财产。所以小丽的主张更符合法律规定。
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