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能继承爷爷和爸爸两个宅基地吗

#遗产继承 最新修订 | 2025-07-27
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.宅基地属集体所有,不能继承,但宅基地上的房屋可继承,继承房屋后能获得房屋下宅基地的使用权
2.若爷爷和爸爸宅基地上有房,符合“一户一宅”规定就能继承;
若继承后不符合,可继承房屋但不能翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
3.宅基地无房屋一般不能继承。
户口迁出本集体经济组织,继承房屋后可使用至灭失,不过宅基地权益受限。

案情回顾:

小朱的爷爷和爸爸各自拥有一处宅基地且上面都建有房屋。小朱是法定继承人,其户口在本集体经济组织。小朱对能否继承两处宅基地及房屋产生疑问,同时担心继承后不符合“一户一宅”规定会有何影响。另外,小许户口已迁出本集体经济组织,其爷爷的宅基地上有房屋,小许也想知道自己的继承权益。

案情分析:

1、依据法律规定,宅基地所有权归集体不能继承,但宅基地上房屋可以继承。小朱作为法定继承人,在符合“一户一宅”规定时能继承爷爷和爸爸宅基地上的房屋,并获得相应宅基地使用权;若继承后不符合“一户一宅”,可继承房屋,但房屋不得翻建、重建,待其自然坍塌后,宅基地由集体收回。
2、小许户口已迁出本集体经济组织,其继承爷爷的房屋后可继续使用房屋直至灭失,不过宅基地权益会受限。若宅基地上无房屋,通常不能继承宅基地。
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