房屋买卖毁约了怎么办
- 律师解析
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1.查看合同约定。
若合同里明确了毁约责任，守约方可按约定要求违约方承担责任，如支付违约金。
2.协商解决。
双方坐下来好好沟通，尝试达成新的解决方案，尽量减少损失。
3.法律途径。
若协商不成，守约方可收集证据，向法院起诉，要求违约方继续履行合同或赔偿损失。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，约定小朱将自有房屋卖给小胡，小胡支付了定金。但在办理过户手续前，小朱因房价上涨想毁约，不想再将房屋卖给小胡，提出退还定金并给予一定补偿。小胡则坚持要求小朱按合同约定完成房屋交易，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按照约定全面履行自己的义务。小朱与小胡签订的房屋买卖合同合法有效，小朱应遵守合同约定完成房屋交易。
2、小朱毁约的行为构成违约，小胡有权要求小朱继续履行合同。若小朱拒绝继续履行，小胡可要求小朱承担违约责任，如双倍返还定金等。
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