房屋买卖合同纠纷能约定仲裁管辖吗
- 律师解析
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1.房屋买卖合同纠纷可约定仲裁管辖。
平等主体间的合同纠纷和财产权益纠纷，依规定可通过仲裁解决。
2.买卖双方可在合同里订仲裁条款或事后达成书面协议，选定仲裁委员会处理纠纷。
但协议要明确仲裁机构，且遵循仲裁排除法院管辖规则。
3.若仲裁协议无效，可向有管辖权的法院起诉。
只要协议有效，纠纷就能约定由仲裁管辖。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，合同履行过程中双方就房屋交付时间产生纠纷。小朱认为应按合同约定时间交付，小胡则以不可抗力为由要求延期。合同中有仲裁条款，约定将纠纷提交选定的仲裁委员会仲裁，但小胡认为该仲裁条款不明确，主张向法院起诉，小朱则坚持按仲裁条款解决纠纷。
案情分析:
1、依据相关法律规定，平等主体间的合同纠纷可通过仲裁解决，前提是双方自愿并达成仲裁协议。小朱与小胡签订的房屋买卖合同中有仲裁条款，若该条款明确具体仲裁机构且不违反仲裁排除法院管辖的规定，此仲裁协议有效。
2、若仲裁协议有效，双方应按约定将纠纷提交仲裁解决；若仲裁协议无效，小胡可向有管辖权的法院提起诉讼。需审查该仲裁条款是否明确具体仲裁机构，以此判断仲裁协议的效力。
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