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婚后买的房但房贷一直是男方还怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-07-28
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.婚后买的房,即便房贷由男方偿还,通常也算夫妻共同财产
因为婚姻期间所得财产一般都归夫妻共有,购房资金不论来自哪方,都算共同投入。
2.离婚分割房产,一般均等分割,但法院会结合实际,如购房出资、对家庭贡献等。
3.若男方能证明购房及还贷用的是个人婚前财产且登记在自己名下,或可认定为个人财产,但需充分证据
4.有约定按约定,建议先协商,协商不成可起诉

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套房屋,房贷一直由小朱偿还。后来两人感情破裂决定离婚,在分割房产时产生争议。小丽认为该房屋是婚后购买,属于夫妻共同财产应均等分割;小朱则觉得房贷都是自己还的,应多分得房产份额,甚至认为若能证明购房款及房贷用其个人婚前财产支付,房屋应归自己。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有,本案中房屋是婚后购买,即便房贷一直由小朱偿还,购房资金通常也视为共同财产投入,所以该房屋一般属于夫妻共同财产。
2、双方离婚分割房产时一般遵循均等分割原则,但法院也会综合考虑实际情况,如购房出资比例、双方对家庭的贡献等。若小朱能证明购房款及房贷均用其个人婚前财产支付,且登记在自己名下,可能被认定为个人财产,但需有充分证据。若双方对房屋归属有约定,则按约定处理。建议双方先协商,协商不成可诉至法院。
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