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房屋租赁居间合同是怎么样的

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-28
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
1.房屋租赁居间合同是指居间人帮委托人找房屋租赁机会或提供媒介服务,委托人付报酬的合同。
2.合同内容有:
当事人信息、房屋基本情况、委托事项、居间期限、报酬及支付方式、双方权利义务违约责任争议解决方式。
3.该合同受《民法典》合同编等法规约束,保障各方权益。

案情回顾:

小朱想出租房屋,便与居间人小何签订房屋租赁居间合同。合同约定小何负责寻找合适租客,居间成功后小朱支付报酬。小何很快找到租客小李,促成了房屋租赁合同的签订。但小朱以租客小李支付租金不及时为由,拒绝向小何支付报酬,小何则认为自己已完成居间服务,小朱应按约支付报酬,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》合同编规定,房屋租赁居间合同中,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。本案中小何已成功促成小朱与小李的房屋租赁合同成立,完成了居间服务。
2、小朱以租客小李支付租金不及时为由拒付报酬,缺乏法律依据。租客支付租金的问题与小何完成居间服务并无直接关联,小朱应按照合同约定向小何支付报酬。若小朱拒绝支付,小何有权追究其违约责任。
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房屋租赁居间合同是怎么样的
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房屋租赁居间是什么意思?
所谓房屋租赁居间,是指房屋租赁中介机构以居间人的身份向委托人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由委托人支付报酬的整个活动过程。房屋租赁居间包括房屋出租居间和房屋承租居间。
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房产纠纷
房屋租赁居间是
所谓房屋租赁居间,是指房屋租赁中介机构以居间人的身份向委托人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由委托人支付报酬的整个活动过程。房屋租赁居间包括房屋出租居间和房屋承租居间。
1w浏览2025-01-29
我是一名房产租赁居间人,要与人签合同,我想咨询一下律师房屋租赁居间合同范本具体应该怎么写
[律师回复] 甲方义务
  
(一)应出示身份证_____等真实的身份资格证明;
  
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
  
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  第五条 乙方义务
  
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
  
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
  
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
  
(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
  
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  第六条 委托事项的完成
  “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
  第七条 费用与佣金
  
(一)看房费
  看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  看房费用由甲方承担。看房费用为:每次___元。甲方可以一次性交纳看房费用______元,可看房_____次。
  乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  
(二)佣金
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。
  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。
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房屋租赁居间是
10w+浏览2024-03-02
北京市房屋租赁居间合同
首先写明标题房屋租赁居间合同,其次写明合同编号以及委托人和居间人的姓名等身份信息,还有委托事项,房屋用途,委托期限等等事项,最后,双方签字盖章以及写明时间。
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征地拆迁
房屋租赁居间的意思
所谓房屋租赁居间,是指房屋租赁中介机构以居间人的身份向委托人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由委托人支付报酬的整个活动过程。房屋租赁居间包括房屋出租居间和房屋承租居间。
1w浏览2025-02-05
我是一名房产租赁居间人,要与人签合同,我想咨询一下律师房屋租赁居间合同范本具体应该怎么写
[律师回复] 甲方义务
  
(一)应出示身份证_____等真实的身份资格证明;
  
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
  
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  第五条 乙方义务
  
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
  
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
  
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
  
(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
  
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  第六条 委托事项的完成
  “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
  第七条 费用与佣金
  
(一)看房费
  看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  看房费用由甲方承担。看房费用为:每次___元。甲方可以一次性交纳看房费用______元,可看房_____次。
  乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  
(二)佣金
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。
  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。
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房屋租赁居间合同
10w+浏览2024-11-06
房屋租赁居间合同需注意的问题?
赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
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房产纠纷
房屋租赁居间合同是怎么样的
1w浏览2025-07-28
我是一名房产租赁居间人,要与人签合同,我想咨询一下律师房屋租赁居间合同范本具体应该怎么写
[律师回复] 甲方义务
  
(一)应出示身份证_____等真实的身份资格证明;
  
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
  
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  第五条 乙方义务
  
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
  
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
  
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
  
(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
  
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  第六条 委托事项的完成
  “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
  第七条 费用与佣金
  
(一)看房费
  看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  看房费用由甲方承担。看房费用为:每次___元。甲方可以一次性交纳看房费用______元,可看房_____次。
  乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  
(二)佣金
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。
  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。
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居间房屋租赁合同
10w+浏览2024-11-15
房屋租赁期间承租人有权退房屋吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋租赁期间承租人有权退房屋吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
房屋租赁期间遇到拆迁怎样
1、首先要保护好自身安全,沉着冷静应对,不要盲目使用暴力抗拆,。2、第一时间拨打110报警,最好多报几次,拨打报警电话时手机要录音。3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证,为后边维权收集好证据,注意一定要录到强拆指挥者的画面。
1w浏览2024-09-11
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[律师回复] 甲方义务
  
(一)应出示身份证_____等真实的身份资格证明;
  
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
  
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  第五条 乙方义务
  
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
  
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
  
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
  
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(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  第六条 委托事项的完成
  “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
  第七条 费用与佣金
  
(一)看房费
  看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  看房费用由甲方承担。看房费用为:每次___元。甲方可以一次性交纳看房费用______元,可看房_____次。
  乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  
(二)佣金
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。
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房屋租赁居间纠纷
10w+浏览2024-10-29
居民租赁房屋纠纷有哪些?
居民租赁房屋时,一定先核对相关的房屋证件和身份证,证明此房屋是房东本人的,不是转租或者是骗租,居民租赁房屋很容易引发纠纷,比如房租租赁时间和用途、房屋是否本人房产、在房屋交接时的物品交割等问题。
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房产纠纷
居住证的房屋租赁合同有时间要求吗
办理居住证对房屋租赁合同时间没有特殊要求。根据相关法律规定,申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
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我是一名房产租赁居间人,要与人签合同,我想咨询一下律师房屋租赁居间合同范本具体应该怎么写
[律师回复] 甲方义务
  
(一)应出示身份证_____等真实的身份资格证明;
  
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
  
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  第五条 乙方义务
  
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
  
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
  
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
  
(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
  
(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  第六条 委托事项的完成
  “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
  第七条 费用与佣金
  
(一)看房费
  看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  看房费用由甲方承担。看房费用为:每次___元。甲方可以一次性交纳看房费用______元,可看房_____次。
  乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  
(二)佣金
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。
  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。
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房屋租赁居间要求
10w+浏览2024-10-14
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