门面出租不交租金怎么办
- 律师解析
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1.先查看租赁合同，依据《民法典》，看里面有无欠租处理条款，有就按约定办。
2.和租户沟通，了解欠租原因。
若因合理困难，可协商延期或分期支付，签补充协议。
3.租户无正当理由拒付，书面催告后合理期限仍不付，可解除合同。
4.解除合同后租户不腾房，可诉讼要求腾退，让其支付欠租和逾期占有费，还能主张违约损失赔偿。
案情回顾:
小何将自己的门面出租给小许，租赁期间小许未按约定支付租金。小何查看租赁合同，发现其中有关于欠租的处理条款。小何与小许沟通，小许却无正当理由拒绝支付租金。小何书面催告后，小许在合理期限内仍未支付，小何遂解除合同，但小许拒不腾退房屋。
案情分析:
1、根据《民法典》，合同中若有关于欠租的处理条款，应按约定执行。小何可依据合同条款维护自身权益。
2、小许无正当理由拒付租金，经书面催告在合理期限内仍不支付，小何有权解除合同。
3、小许在合同解除后不腾退房屋，小何可通过诉讼要求其腾退，并支付欠付租金、逾期腾房占有使用费。若因小许违约给小何造成其他损失，小何也可主张赔偿。
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