非法变卖土地使用权罪可以追究什么刑事责任
- 律师解析
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1.犯非法变卖土地使用权罪，通常判三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%的罚金。
2.若情节特别严重，会判三年以上七年以下有期徒刑，同时并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%的罚金。
3.“情节特别严重”包含非法变卖土地面积大、获利多、土地资源破坏严重等情况。
司法量刑会结合实际案情综合考量。
案情回顾:
小朱为谋取私利，在未取得合法手续的情况下，将一片农用土地非法变卖给予小胡。小胡在不知情的状况下购买了该土地。土地管理部门介入调查后发现了小朱的非法行为。经调查，小朱非法变卖土地面积较大，获利数额也十分巨大，其行为已涉嫌非法变卖土地使用权罪。小胡知晓真相后，与小朱就购买土地款项退还问题产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，犯非法变卖土地使用权罪的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。本案中小朱非法变卖土地面积较大且获利数额巨大，属于情节特别严重的情形，应处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
2、小胡在不知情情况下购买土地，其与小朱就购买土地款项退还问题，可通过民事途径解决，小朱应退还小胡支付的款项。
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