我国法律规定的离婚房屋补偿费如何计算
- 律师解析
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1.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下。
这种情况，先双方协议处理。
若无法达成协议，法院会判归登记方，未还贷款是其个人债务。
登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，补偿公式为：
共同还贷部分补偿=婚后共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+总利息）×房屋现值×50%。
2.婚后共同购房。
通常平均分割房屋价值，取得房屋所有权的一方需给另一方一半房屋价值的补偿。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱签订了房屋买卖合同，付了首付并贷款，婚后二人共同还贷，房屋登记在小朱名下。后二人因感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应获得相应补偿；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。另外，小何和小静婚后共同购买了一套房，离婚时也在房屋分割补偿问题上出现分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，若双方无法达成协议，法院可判决房屋归小朱，未还贷款为小朱个人债务。小朱需对小丽进行补偿，补偿公式为共同还贷部分补偿=婚后共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+总利息）×房屋现值×50%。
2、对于小何和小静婚后共同购房的情况，一般应平均分割房屋价值，取得房屋所有权的一方需给另一方一半房屋价值的补偿。
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