房屋拍卖费是谁承担
- 律师解析
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1.通常，房屋拍卖费由被执行人承担。
司法拍卖房屋是为实现债权人债权，被执行人若不履行义务，法院有权拍卖其被查封、扣押财产，拍卖费用属执行费用，理应由被执行人负担。
2.若申请执行人与被执行人有不违法的约定，可按约定执行。
3.实际操作时，法院会从拍卖所得里优先扣除拍卖费等执行费用，剩余款项再清偿债权人债权。
案情回顾:
小许因债务纠纷被小朱诉至法院，法院判决小许偿还债务。小许未履行判决，法院依法查封并决定拍卖小许名下房屋以实现小朱债权。对于房屋拍卖费的承担，小许认为应由小朱承担，而小朱则坚持按规定由小许承担，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，在司法拍卖中，拍卖房屋是为实现债权人债权，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖被查封、扣押财产，拍卖产生的费用属于执行费用，应由被执行人小许负担。
2、若申请执行人小朱与被执行人小许另有合法约定，可按约定执行。在本案无特殊约定情况下，法院会从拍卖所得款项中优先扣除拍卖费等执行费用，剩余款项再用于清偿小朱的债权。
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