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房东租赁合同丢失该如何解决

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-29
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.若租客有合同,可和租客协商复印其合同,标注与原件一致、复印时间等,双方签字,这能在法律上证明合同存在及内容。
2.若双方合同都丢失,但租金是转账支付,可找转账记录,结合聊天、录音等证据,证明租赁关系,包括租金、期限等。
3.若合同已备案,可去登记部门申请查阅、复印备案合同,保障房东权益。

案情回顾:

小胡是房东,不慎将与租客小许签订的租赁合同丢失。小胡与小许协商复印其保存的合同,小许却以麻烦为由拒绝。同时,小胡发现租金虽为转账支付,但聊天记录中未明确租赁期限。此外,租赁合同也未进行备案登记,双方因此就租赁关系的具体内容产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,若租客手中有合同,房东可与租客协商复印并注明相关信息,双方签字确认后可作为有效证明。本案中小许拒绝配合,此方法暂时无法实施。
2、在双方合同均丢失且租金转账支付的情况下,转账记录结合聊天记录、通话录音等可证明租赁关系。但本案聊天记录未明确租赁期限,房东需进一步收集证据证明租赁期限等关键内容。
3、若合同曾备案登记,可到登记部门查阅、复印备案合同。但本案合同未备案,无法采用此补救措施。
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