租赁合同签订后承租方反悔咋处理
- 律师解析
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1.若承租方签租赁合同后反悔，属违约行为。
若合同有违约条款，出租方可按约让其担责，像付违约金。
2.双方可协商解除合同。
若承租方理由合理，出租方可适当让步，协商一致后签解除协议，明确权责。
3.出租方想继续履行合同，可要求承租方按约使用租赁物。
若对方拒绝，可诉讼要求继续履行并赔偿违约损失。
4.若承租方反悔致出租方受损，出租方可要求赔偿，如找新承租方期间的租金损失。
案情回顾:
小朱与小何签订了一份租赁合同，小何承租小朱的房屋用于居住。然而合同签订后不久，小何突然反悔，不想再租赁该房屋。小朱认为小何的行为构成违约，要求其承担责任，小何则觉得自己有特殊原因不应担责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，若合同中有明确的违约条款，小朱可按约定要求小何承担违约责任，例如支付违约金。
2、双方可以就解除合同事宜进行协商，若小何有合理理由，小朱可考虑适当让步，若协商一致解除，应签订解除协议，明确双方权利义务。
3、若小朱希望继续履行合同，可要求小何继续按合同约定承租使用房屋。若小何拒绝，小朱可通过诉讼要求其继续履行并承担违约赔偿责任。
4、若因小何反悔给小朱造成损失，如寻找新承租方期间的租金损失等，小朱有权要求小何赔偿。
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