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夫妻房产分割的办法具体有什么

#财产分割 最新修订 | 2025-07-29
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易轶律师
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律师解析
夫妻房产分割有以下办法:
协商分割:
夫妻可自行商量房产归属和补偿方式,达成协议后按协议处理,灵活又能避免诉讼成本和矛盾。
诉讼分割:
协商不成可起诉,法院依情况判决。
婚前个人房产归个人;
婚后共同房产一般平分。
一方得房要补偿另一方。
双方都不要房,可拍卖变卖后分割价款。
父母出资,婚前多算赠与自己子女,婚后有约定从约定,无约定则推给双方。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后两人共同购买了一套房产。后来两人感情破裂决定离婚,对于房产分割问题产生争议。小朱认为自己对家庭贡献大,应多分得房产份额;小丽则主张均等分割。双方无法协商一致,于是小丽向法院起诉要求分割房产

案情分析:

1、本案中该房产是小朱和小丽婚后共同购买,属于婚后共同财产。根据法律规定,婚后共同财产通常应均等分割。
2、若法院判决一方取得房产所有权,取得方需给予另一方相应补偿。若双方都不主张房产所有权,可对该房产进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。由于本案未涉及父母出资情况,不适用相关出资认定规则。
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夫妻离婚分割财产具体是什么
夫妻离婚的时候需要对共同财产作出分割,而根据我国的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产:1、工资、奖金和其他劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;5、其他应当归共同所有的财产。
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严格意义上夫妻共同财产属于夫妻间财产,与孩子无关。但要是夫妻自行协商分割财产的话,则可以将夫妻共同财产分割孩子,但从法律上来讲,孩子是不能分得夫妻共同财产的。
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夫妻离婚分割财产具体是什么原则
夫妻离婚分割财产具体是男女平等原则。在婚姻关系中,双方之间的平等的关系,因此在离婚的时候,其共有的财产在分割的时候是需要均等的进行分割,这样分跟也是为了保障不存在纠纷事故的发生,同时也是有利的法律规定,在违法法律的情况下,可以通过法律进行维权。
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实践中夫妻共同财产的具体分割方式
属于夫妻共同所有的生产资料,可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该生产资料一半价值的补偿。对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可分给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
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