婚前共同出资买房登记一人名下算谁的
- 律师解析
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1.婚前共同出资买房，登记在一人名下，房屋归属分情况定。
若有协议约定，按约定处理。
2.没有协议时，通常登记方为所有权人，另一方出资可能算借款或赠与。
若能证明共同购房，未登记方可要求返还出资款和增值部分，像银行转账、聊天记录这类证据可以证明。
3.法院判归属和分割，会综合考虑出资和购房意思等。
建议保留出资凭证，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小李在婚前共同出资购买了一套房屋，但房屋仅登记在小朱名下。后来两人感情破裂，对于该房屋的归属产生争议。小李认为自己也出了钱，应享有部分产权；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、本案中判断房屋归属需分情况。若双方有关于房屋归属的协议，应按协议处理。但本案双方未提及有此类协议。
2、若无协议，一般登记方为房屋所有权人。不过小李的出资可能被认定为借款、赠与或者对房屋的出资贡献。若小李能提供银行转账记录、聊天记录等证明双方有共同购房的合意和出资事实，其出资可视为对房屋的出资贡献，在分割时，小李有权要求返还出资款及对应的增值部分。法院通常会综合考虑出资情况、双方对于购房的意思表示等因素确定房屋归属及分割方式，同时建议当事人保留好出资凭证等相关证据。
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