房东违约押金赔多少
- 律师解析
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1.若租赁合同明确规定房东违约时押金退还和赔偿方式，需按合同执行。
例如合同写明房东违约需双倍返还押金，就照此办理。
2.若合同未作约定，按《民法典》，房东违约致合同无法履行，租客可要求返还押金并赔偿损失。
赔偿额应与违约损失相当，包含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
像租客找新住处的额外费用，可要求房东赔偿。
案情回顾:
小朱与房东小许签订房屋租赁合同，合同未明确约定房东违约时押金退还及赔偿事宜。租赁期内，小许因自身原因要求小朱提前搬离，构成违约。小朱要求小许退还押金，并赔偿自己为寻找新住处额外支出的费用，小许则认为自己只需退还押金，不同意赔偿额外费用，双方因此产生争议。
案情分析:
1、因合同未约定房东违约时押金退还及赔偿方式，根据《民法典》，房东小许违约致使合同无法履行，租客小朱有权要求其返还押金。
2、小朱为找新住处额外支出费用属于因小许违约造成的损失，小许应进行赔偿，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，且该损失在小许订立合同时应能预见到，所以小朱要求合理。
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房东违约押金赔多少
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