楼上漏水致楼下损失如何打官司
- 律师解析
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1.收集证据：
将漏水现场、受损财物拍照或录像，保留维修票据、物业或居委会调解记录，证明漏水事实、损失及因果关系。
2.确定被告：
通过物业获取楼上业主信息。
3.撰写诉状：
写清双方信息、赔偿与修复诉求、事实和理由。
4.立案起诉：
带诉状、证据和身份证到房屋所在基层法院立案，交诉讼费。
5.参加庭审：
按法庭流程陈述事实、出示证据、辩论。
6.执行判决：
胜诉但对方不履行，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱住在二楼，小许住在一楼。小许发现自家天花板和墙面因楼上漏水出现严重损坏，部分家具也被水浸泡受损。小许找小朱协商赔偿事宜，小朱却认为漏水并非自己造成，拒绝承担责任。双方无法达成一致，小许决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、小许为维护自身权益，应收集证据，对漏水情况、受损财物拍照、录像，保留维修发票、物业调解记录等，以证明漏水事实、损失情况及因果关系。
2、小许需通过物业确定楼上业主小朱的信息，将其列为被告。
3、小许应撰写起诉状，写明双方信息、诉讼请求如赔偿损失、修复漏水处以及事实与理由。
4、小许携带起诉状、证据材料及身份证等，前往房屋所在地基层法院立案并缴纳诉讼费。
5、庭审时，小许要遵循法庭程序，陈述事实、出示证据、进行辩论。
6、若小许胜诉，小朱不履行判决，小许可在规定时间内向法院申请强制执行。
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