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法院不评估房子直接估算判决可行吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-07-29
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包敬立律师
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律师解析
1.通常,法院不能随意不评估房子就直接估算判决,涉案房产一般要委托有资质的评估机构评估价格。
2.但在一些情况中,不评估直接估算判决是被允许的。
比如双方对房屋价值意见一致,或者财产价值低、价格能按常规方法确定时。
3.若当事人觉得法院此举损害自身权益,可在规定时间内通过上诉等程序维权。

案情回顾:

小朱与小胡因房屋分割纠纷诉至法院。在审理过程中,法院未对涉案房屋进行评估,直接估算后作出判决。小朱认为法院此举损害了其合法权益,因为他觉得房屋价值远高于法院的估算,而小胡则认为法院估算合理,双方对于法院不评估直接判决存在较大争议。

案情分析:

1、根据相关规定,对于涉案房产通常应委托有资质的评估机构进行价格评估,但在双方当事人对房屋价值达成一致意见,或财产价值较低、价格依通常方法能确定时,法院可不评估直接估算判决。本案中未明确是否符合可不评估的情形。
2、若小朱认为法院不评估直接估算判决损害其权益,可依据《民事诉讼法》相关规定,在法定期限内通过上诉等程序维护自身合法权益。
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