如何判断违约方是否预见到了损失
- 律师解析
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判定违约方是否预见损失，可从三方面考量：
1.预见时间以合同订立时为准。
合同双方基于订立时的情况预估风险与利益，像购房合同订立时，卖方应预见逾期交房会使买方产生租房成本。
2.预见主体一般从违约方角度判断，采用合理人标准。
若违约方有特殊身份或专业知识，预见范围更广，如专业货运公司对货物延误损失的预见能力更强。
3.预见内容只需涵盖损失类型，无需预见具体数额。
比如卖方不交付设备，应预见买方生产停滞的损失，但不必预见具体停产损失金额。
案情回顾:
小朱与小许签订购房合同，约定了交房时间。然而小许逾期交房，给小朱造成了租房的替代居住成本损失。小许认为自己不应承担该损失，理由是签订合同时没想到会造成这笔费用。同时，小胡是专业货运公司负责人，为小静运输货物时延误了运输，小静要求赔偿损失。小胡则称没想到会有这么大损失。
案情分析:
1、判断违约方是否预见到损失，预见时间应以订立合同时为标准。如小许在订立购房合同时就应预见到逾期交房可能给小朱带来租房等替代居住成本损失。
2、预见主体通常以违约方视角判断，采用合理人的标准。小胡作为专业货运公司负责人，相比普通企业应更能预见货物延误运输可能造成的损失。
3、预见内容只需预见到损失类型，不要求预见到具体数额。小许应预见到逾期交房会给小朱带来居住方面的损失，小胡应预见到货物延误运输会导致小静有相关损失，而无需预见具体金额。
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