婚前买房登记两人产权归谁
- 律师解析
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1.婚前买房登记在两人名下，通常认定为双方共有财产。
2.双方为结婚共同出资买房且登记在两人名下，一般按共同共有处理，双方权利义务平等；
若有按份共有的约定，则按约定确定产权比例。
3.一方出资却登记在双方名下，可能视为出资方对另一方的赠与，房屋属双方共有。
分割时法院会综合多因素考量，未结婚分割时出资多者可能多分。
案情回顾:
小朱和小丽为结婚共同出资购买一套房屋，房屋登记在两人名下，但未明确约定产权比例。后来两人分手，对于房屋分割产生争议。小朱认为自己出资较多应多分，小丽则主张按照共同共有平等分割。另外，小胡在恋爱期间独自出资购房，出于对小静的感情将房屋登记在两人名下，之后两人感情破裂未结婚，对于房屋分割也产生分歧。
案情分析:
1、小朱和小丽为结婚共同出资购房且登记在两人名下，在无明确约定时应按共同共有处理，但鉴于小朱出资较多，法院分割时会综合考虑出资等因素，小朱可能适当多分。
2、小胡独自出资却将房屋登记在两人名下，可视为对小静的赠与，房屋属于双方共有。因两人最终未结婚，法院会根据实际出资等情况合理分割，小胡出资多可能在分割时适当多分。
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