夫妻离婚后做析产的流程是啥
- 律师解析
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1.达成协议：
夫妻双方就财产分割协商一致，签订书面析产协议确定归属。
若经法院判决离婚，以判决书为准。
2.备齐材料：
需携带离婚判决书或协议书、离婚证、双方身份证、房产证等。
3.选择公证：
部分地区要求对析产协议公证，可前往公证处办理。
4.提出申请：
双方到不动产登记中心申请，填申请表并交材料。
5.审核缴费：
登记中心审核，通过后按规定缴纳手续费、工本费等。
6.领取新证：
缴费完成，按通知时间领新房产证。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人决定离婚并对财产进行分割。小朱认为应按自己拟定的方案分配房产，小丽则觉得不合理，双方产生争议。后经协商，二人达成一致并签订析产协议。之后，他们准备了离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等材料。对于是否办理析产公证，小朱觉得没必要，小丽坚持要办，最终还是办理了公证。随后二人共同到不动产登记中心申请变更登记，缴纳相关费用后，领取了新的房产证。
案情分析:
1、夫妻离婚析产需先就财产分割达成一致，签订书面析产协议，若无法协商一致可通过法院判决，以判决书为准确定财产归属。
2、办理析产要准备好离婚判决书或离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等材料。
3、部分地区要求对析产协议进行公证，可根据当地规定选择是否办理。
4、双方需共同到不动产登记中心申请变更登记，经审核通过并缴费后领取新的房产证。
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