购买者对房屋购买合同有异议咋办
- 律师解析
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1.若对房屋购买合同有异议，先看合同约定的争议解决方式。
有仲裁条款的，可将争议提交仲裁机构。
2.没有仲裁条款，可与出卖人协商，达成一致后签补充协议，修改或补充原合同条款。
3.协商不成可起诉。
诉讼中要证明自身主张，如合同有重大误解等可撤销情形，法院可能判撤销合同；
部分条款不合理，可请求调整。
同时注意诉讼时效，避免败诉。
案情回顾:
小朱购买房屋后对房屋购买合同产生异议。该合同中并无仲裁条款，小朱便与出卖人小丽协商，希望修改部分合同条款。但双方未能达成一致意见，小朱认为合同存在显失公平的情况，遂决定向法院提起诉讼，要求撤销合同，维护自身权益。
案情分析:
1、因合同无仲裁条款，小朱与小丽协商不成后向法院起诉的做法符合法律规定。根据相关规定，没有约定仲裁条款时，可通过诉讼解决合同争议。
2、小朱若要实现撤销合同的诉求，需向法院证明合同存在显失公平等可撤销情形。若能证明，法院可能判决撤销合同；若只是部分条款不合理，也可请求法院对该条款进行调整。同时，小朱要注意诉讼时效等程序性问题，防止因自身失误丧失胜诉权。
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