房子贷款贷款人必须是房主吗
- 律师解析
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1.通常，房子贷款的贷款人得是房主。
金融机构为保障债权，要求贷款抵押房屋的产权人作为贷款人，毕竟只有房主才有抵押房屋的权利。
2.也有特殊情况。
公积金贷款中，部分地区允许夫妻一方为房主，另一方作为共同贷款人。
商业贷款里，若房主不符合贷款条件，经银行审核同意，可由他人贷款，房主抵押房屋，但这种情况少且审核严。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们共同购买了一套房子，产权登记在小朱名下。之后他们打算申请住房公积金贷款，小朱认为贷款人必须是房主也就是他自己，而小丽觉得自己也能作为共同贷款人。双方为此产生争议，不知该如何处理。
案情分析:
1、一般情况下，银行等金融机构为保障债权安全，贷款是以所购房屋作为抵押物，通常要求贷款人是房屋所有权人，即房主。所以小朱认为自己是房主就应是唯一贷款人有一定依据。
2、但在住房公积金贷款中，部分地区允许夫妻双方一方为房主，另一方作为共同贷款人申请贷款并共同承担还款责任。所以小丽也有机会成为共同贷款人，他们可向当地公积金管理部门咨询具体规定。
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