老婆要求房产证只写她名字咋办
- 律师解析
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1.婚后买的房产，就算只写一人名字，通常也是夫妻共同财产。
若伴侣要求只写其名字，需综合考虑后再处理。
2.若同意只写对方名字，可协商签订婚内财产协议，明确房产共有情况，该协议受法律保护。
3.若不同意，应坦诚沟通，表明顾虑，婚后购房双方权益平等。
若房产由婚前个人财产转化而来，更要谨慎，只登记对方名字可能被认定为赠与。
案情回顾:
小朱和小丽婚后打算购买一套房产，小丽要求只将房产登记在她一人名下。小朱对此有所顾虑，一方面不知是否应同意，另一方面担心若房产是自己婚前个人财产转化而来，只登记小丽名字会有风险。两人为此产生争议，小朱不知该如何处理。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后购买的房产即便只写一方名字，一般也属于夫妻共同财产。所以若小朱同意小丽要求，可与她签订婚内财产协议，明确该房产仍为夫妻共同共有或按比例共有，此协议具有法律效力。
2、若小朱不同意，他可和小丽坦诚沟通，说明婚后购房双方都有平等权益。若该房产是小朱婚前个人财产转化而来，只登记小丽名字可能被认定为赠与给小丽个人，存在一定风险，所以更要谨慎处理。
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