拍卖房亲属有优先购买权吗
- 律师解析
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1.一般情况下，拍卖房亲属没有优先购买权。
优先购买权通常有法律明确规定的适用情形，如房屋共有人、承租人等在同等条件下有优先购买权，亲属不在此列。
2.不过若有合法有效的约定，比如亲属与拍卖方事先有协议约定亲属有优先购买权，那么亲属按约定可行使该权利。
案情回顾:
小朱有一处房产被法院依法拍卖。小朱的亲属小胡得知后，认为自己作为亲属应该有优先购买权，便要求参与竞拍并主张优先购买。但拍卖方认为法律并未明确规定亲属在拍卖房时有优先购买权，拒绝了小胡的优先购买请求。小胡对此不满，认为亲属关系紧密，理应享有优先购买权，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据现行法律规定，在司法拍卖程序中，并没有赋予亲属对拍卖房屋的优先购买权。优先购买权通常在特定的法律关系中存在，如房屋共有人、承租人等在符合条件时有优先购买权，但亲属关系不在此列。
2、拍卖方拒绝小胡的优先购买请求是有法律依据的。小胡仅以亲属身份主张优先购买权缺乏法律支持，其要求不能得到法律的认可。
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