夫妻房产分割计算方式有哪些
- 律师解析
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1.双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，价高者得，按出价分割房产。
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后二人共同出资购买了一套房产。后来因感情破裂，双方决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小朱认为应按照双方出资比例来分割房产价值，而小丽则主张考虑到婚姻期间的贡献以及房产增值情况，应平均分割。两人无法达成一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、夫妻房产分割时，按照出资比例分割是一种常见方式。若能明确各自出资数额，按此分割相对公平合理，能体现双方实际投入。
2、考虑婚姻期间贡献及房产增值情况进行分割也有合理性。婚姻关系存续期间，双方可能在生活等各方面有不同贡献，且房产增值可能受市场等多种因素影响，平均分割能一定程度上平衡双方利益。最终法院会综合各种因素依据相关法律做出公平判决。
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