租赁物损坏怎样承担
- 律师解析
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1.正常使用致损
租赁物因正常使用而损坏，由出租人承担维修责任，费用也由其支付。
我曾租的房子，空调正常老化损坏，房东就负责修好了。
2.承租人过错致损
若因承租人使用不当等过错导致租赁物损坏，承租人需承担维修责任及费用。
比如人为弄坏家具，就得赔偿修理。
案情回顾:
小朱向小胡租赁了一台设备用于工程施工。在使用过程中，设备突然出现故障无法正常运行。小朱认为是设备本身质量问题导致损坏，不应由自己承担维修费用；而小胡则坚称是小朱使用不当造成，维修费用应由小朱承担。双方就租赁物损坏维修费用的承担问题产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，若租赁物损坏是因不可归责于承租人的事由，如租赁物本身质量问题等，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。本案中若经鉴定是设备本身质量问题，那么维修费用应由小胡承担。
2、若查明是小朱使用不当造成设备损坏，根据法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任，此时小朱需承担维修费用。
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