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建设工程合同无效工程款要怎样处理

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-07-30
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陈功律师
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律师解析
1.建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿施工方。
2.建设工程经验收不合格,修复后验收合格,发包人可请求施工方承担修复费用。
3.建设工程经验收不合格且无法修复,施工方无权请求参照合同约定折价补偿,造成损失根据过错分担。

案情回顾:

小朱是发包方,小胡是承包方,双方签订建设工程合同。工程完工后,小朱发现该合同因小胡不具备相应资质而无效。小朱以合同无效为由,拒绝支付剩余工程款,小胡则认为自己已完成工程建设,应按照合同约定获得工程款,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若此工程验收合格,小胡有权要求小朱参照合同约定支付工程款。
2、如果工程未经验收合格,修复后经验收合格的,发包人小朱可以请求承包人小胡承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人小胡无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
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