同居情况下按份共有算数吗
- 律师解析
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1.同居时按份共有通常算数。
按份共有是指对财产按确定份额享有权利和承担义务。
2.只要双方对财产按份共有的约定是真实意思表示，不违反法律法规，就受法律保护。
比如共同出资买房，约定了各自份额。
3.不过要有相关证据证明按份共有的约定，像协议、出资凭证等，以便在产生纠纷时能维护自身权益。
案情回顾:
小朱和小丽同居期间，共同出资购买了一套房产。其中小朱出资60%，小丽出资40%，双方约定按此比例按份共有该房产。后来两人感情破裂，小朱认为虽然约定了按份共有，但同居关系不同于婚姻关系，该约定不应算数，应按双方实际居住使用情况重新分配房产权益。小丽则坚持按当初约定的按份共有处理。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人可以约定对共有物按份共有。小朱和小丽在购买房产时明确约定了按份共有的比例，该约定是双方真实意思表示，具有法律效力。
2、同居关系并不影响按份共有的约定效力。只要双方的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当按照约定来确定双方对房产的权益份额。所以，小朱要求重新分配的主张没有法律依据，应按照当初约定的按份共有比例处理该房产。
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