在租赁的土地上建房归谁管
- 律师解析
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1.租赁土地建房归属方面，若租赁合同有约定，按约定确定归属。
2.若合同无约定，一般谁出资建造归谁，但需符合相关规定。
3.建房要经相关部门审批，未获批准可能被认定违建，面临拆除等后果。
案情回顾:
小许租赁了一片土地用于经营。在未取得相关许可的情况下，小许在租赁土地上建造了房屋。土地所有者小胡发现后，要求小许拆除房屋并恢复土地原状，小许则认为自己租赁了土地，有在上面建房的权利，双方为此产生争议。
案情分析:
1、尽管小许租赁了土地，但在土地上建房需要符合法律法规规定，取得相应的审批手续。小许未获许可建房的行为违反了相关规定。
2、土地所有者小胡有权要求小许拆除房屋并恢复原状，因为小许的建房行为超出了租赁土地正常使用的范畴，侵犯了小胡对土地的合法权益，若不拆除可能会影响土地的后续合理使用。
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