婚前女方购房男方装修房产归属谁
- 律师解析
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1.若房屋登记在女方名下，依民法典，此房为女方婚前个人财产。
男方装修可看作赠与，通常不能要求返还装修费。
2.若房屋登记在双方名下，该房产为共同共有。
离婚时，按双方贡献等因素分割。
3.若女方付首付，婚后共同还贷，房屋多归女方，但男方有权分割婚后共同还贷及增值部分。
房产归属取决于登记和出资，建议保留购房、装修凭证。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，在房产分割上产生争议。该房屋是小丽婚前购买，存在三种情况。一是房屋仅登记在小丽名下，小朱在婚后对房屋进行了装修；二是房屋登记在两人名下；三是小丽支付首付，婚后两人共同还贷。双方对于房屋归属和装修费用返还问题僵持不下。
案情分析:
1、若房屋登记在小丽名下，依据《民法典》规定，此房为小丽婚前个人财产，小朱的装修行为视为赠与，通常不能要求返还装修费用。
2、若房屋登记在双方名下，房产属于双方共同共有，离婚时可按双方贡献大小等因素分割。
3、若小丽支付首付，婚后共同还贷，房屋一般归小丽，但婚后共同还贷及增值部分，小朱有权要求分割。建议双方保留好购房出资凭证、装修费用凭证等相关证据。
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