父母留下的宅基地可以继承吗
- 律师解析
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1.宅基地所有权归集体，个人仅拥有使用权，通常不能单独继承。
2.地上房屋属个人合法财产可继承，继承房屋后能继续使用宅基地。
3.符合申请条件，经审批可变更使用权人；
不符合条件，房屋不得翻建等，房屋灭失后，宅基地由集体收回。
4.不能直接继承父母留下的宅基地，而是通过继承房屋间接获得使用权益。
案情回顾:
小朱的父母离世后留下一处农村宅基地及地上房屋。小朱是非农村户口，不符合申请宅基地条件，但其弟弟小胡是农村户口，符合申请条件。小朱认为自己作为子女，应能继承宅基地，而小胡觉得哥哥不符合条件，不应继承宅基地，二人为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地所有权归集体，个人只有使用权，一般不能被单独继承。但地上房屋作为公民个人合法财产可以继承，继承人继承房屋后可继续使用宅基地。小朱虽不符合申请宅基地条件，但可继承地上房屋并继续使用宅基地。
2、因小朱不符合申请条件，该房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。而小胡符合申请条件，经相关审批程序，可变更宅基地使用权人。所以父母留下的宅基地不能直接继承，而是通过继承房屋来间接关联宅基地的使用权益。
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