交物业费后电瓶车被偷物业担责吗
- 律师解析
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1.若物业服务合同明确规定物业对电瓶车有保管义务，却没履行致车辆被盗，物业要担责。
像合同约定专人巡逻、对车辆负责等情况。
2.即使合同没特别约定，若物业有重大过错，如安保设施差、监控长期损坏，车辆被盗时也可能担责。
3.若物业尽到合理安保义务，如正常巡逻、设施正常，车辆被盗一般无需担责。
业主可查看合同，结合安保状况判断物业有无过错，确定其是否担责。
案情回顾:
小朱居住在某小区，其电瓶车停放在小区内被盗。小朱认为物业应承担责任，要求赔偿。物业则称已尽到相应义务。经了解，物业服务合同中未明确约定物业对小区内电瓶车负有保管义务，但小区存在监控损坏未及时修复的情况，小朱据此认为物业存在重大过错，而物业坚称自身无责。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若物业在服务合同中有明确约定对小区内电瓶车负有保管义务，且未履行该义务致电瓶车被盗，物业应担责。本案中，服务合同未作此特别约定。
2、若物业虽无特别约定，但存在重大过错导致电瓶车被盗，也可能需担责。该小区监控长期损坏未修复，属于安保设施方面存在问题，可认定物业存在一定重大过错，因此物业可能需要承担一定责任。
3、若物业已尽到合理安全保障义务，电瓶车被盗通常无需担责。而此小区有监控损坏情况，说明物业未完全尽到该义务。
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