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商场租赁合同纠纷诉讼时效怎么规定

#房屋租赁 最新修订 | 2025-07-30
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.商场租赁合同纠纷诉讼时效通常为三年,从知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年内,若债权人提履行请求、债务人同意履行、债权人起诉仲裁等,诉讼时效中断,中断起重新计算。
3.权利受损超二十年,法院一般不保护,特殊情况可依申请延长。
发生纠纷要及时关注时效,及时维权。

案情回顾:

小朱将商场内的一处店铺出租给小胡,双方签订租赁合同。后小胡拖欠租金,小朱多次催要无果。起初小朱并未在意,三年多后才决定通过法律途径解决。小胡则以诉讼时效已过为由进行抗辩,双方为此产生纠纷

案情分析:

1、依据法律规定,商场租赁合同纠纷诉讼时效一般为三年,自权利人知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算。本案中小朱在知道小胡拖欠租金权利受损后,未在三年内主张权利,已过一般诉讼时效。
2、若在三年期间出现债权人向债务人提出履行请求、债务人同意履行义务、债权人提起诉讼申请仲裁等情形,诉讼时效会中断并重新计算,但本案未提及有此类情形。且自权利受损害之日起超过二十年,法院一般不予保护,本案也未涉及特殊情况法院延长时效的情况。所以小朱可能会因超过时效面临不利后果。
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