男女朋友共借款买房一方有贷款记录咋办
- 律师解析
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1.男女朋友共同借款买房，有贷款记录一方会影响此次贷款申请。
银行审批时，会综合考虑双方信用与还款能力。
2.若之前贷款按时还，银行主要看当下收入与负债。
若贷款记录致负债高，影响额度与通过率，可提供资产证明和收入流水。
3.有贷款记录方被认定二套房申请人，或面临高首付和高利率，要依当地政策和银行规定。
可咨询银行，考虑无记录方为主贷人保障获批。
案情回顾:
小朱和小丽是男女朋友，二人打算共同借款买房。然而小朱此前有贷款记录，这给购房贷款申请带来了不确定性。银行审批贷款时会综合考量他们的信用和还款能力，因小朱有贷款记录，银行需评估该记录是否会导致负债过高，影响贷款额度和审批通过率。同时，小朱还有可能被认定为二套房贷款申请人，面临更高首付比例和贷款利率，二人为此陷入担忧。
案情分析:
1、若小朱之前贷款按时足额偿还，银行主要看当下二人的收入、负债等情况。若小朱的贷款记录导致负债较高，可能影响贷款额度和审批通过率，此时双方可提供更多资产证明、稳定收入流水等，增强还款能力证明。
2、若小朱因贷款记录被认定为二套房贷款申请人，可能面临更高首付比例和贷款利率。具体情况需根据当地房贷政策及银行规定确定。二人可咨询相关银行，了解能否以无贷款记录的小丽为主贷人等应对策略，保障购房贷款顺利获批。
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