抵债房买卖合同纠纷诉讼期限规定是什么
- 律师解析
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1.抵债房买卖合同纠纷诉讼时效通常为三年，从当事人知晓权利受损和义务人时起算。
2.三年间，债权人主张权利，如书面或口头要求债务人履行债务，诉讼时效中断，重新计算。
3.因不可抗力等障碍，权利人无法行使请求权，诉讼时效中止。
原因消除后满六个月，时效届满。
4.时效届满，义务人可拒履行，但自愿履行后，不能再以时效届满抗辩。
案情回顾:
小朱与小胡签订抵债房买卖合同，小朱依约交付款项后，小胡却未按合同交付房屋。小朱起初未在意，直至三年后才想起此事，欲起诉小胡。但在这期间，小朱曾在两年半时以书面形式向小胡主张过权利。小胡则认为已过诉讼时效，拒绝履行交付房屋义务。
案情分析:
1、一般情况下，抵债房买卖合同纠纷诉讼时效为三年，从当事人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。本案中小朱知晓权利受损，本应在三年内起诉。
2、不过，小朱在两年半时书面主张权利，导致诉讼时效中断，从主张权利时起诉讼时效重新计算。所以小胡以诉讼时效届满拒绝履行义务的理由不成立。
3、若存在不可抗力等情况导致诉讼时效中止，自中止原因消除之日起满六个月诉讼时效届满，但本案未提及此类情况。且即便诉讼时效届满，若小胡自愿履行，之后也不得再以诉讼时效届满抗辩。
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