租赁合同金额有误能否做解除合同的处理
- 律师解析
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1.若合同金额有误是重大误解，像租金本5000元写成500元，动摇合同订立基础，当事人可请求撤销合同，合同自始无效，相当于解除。
2.若一方欺诈让对方违背真实意思签合同，受欺诈方可请求撤销合同。
3.若不构成重大误解或欺诈，双方可协商变更金额；
协商不成，通常不能直接解除合同。
若金额错误致显失公平，可通过司法途径变更或撤销合同。
案情回顾:
小朱与小许签订房屋租赁合同，合同中写明每月租金500元。但实际上双方约定的租金是每月5000元，小朱认为这是重大失误。小许则坚称合同既已签订就应按每月500元履行，双方因此产生争议，小朱希望解除合同，小许不同意。
案情分析:
1、若该金额错误构成重大误解，使合同订立基础动摇，依据法律规定，小朱有权请求撤销合同，撤销后合同自始无效，可视为合同解除。
2、若此情况不构成重大误解等可撤销情形，双方可协商变更合同金额。若协商不成，因合同金额有误并不必然导致合同目的无法实现等法定解除情形，一般不能直接解除合同。不过如果该金额错误致使合同履行显失公平，小朱也可能通过司法途径请求变更或撤销合同，进而达到类似“解除”的效果。
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