遗产未分割前是否共同共有
- 律师解析
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1.遗产未分割前，继承人对遗产通常是共同共有。
共同共有就是多人基于特定关系，共同拥有一个物品的所有权，继承就属于这种情况。
2.此期间，未经其他继承人同意，任何继承人不得擅自处分遗产，比如不能私自卖房，否则处分行为可能无效。
3.遗产分割后，继承人对所分份额有独立完整所有权，可自由处置。
4.若全体继承人协商一致，也能在未分割前处置遗产。
这样做是为保障继承人权益，维护遗产稳定。
案情回顾:
小朱、小李和小胡是某被继承人的法定继承人，在被继承人去世后，遗产中的一套房产尚未分割，三人对该房产处于共同共有状态。然而，小朱未经小李和小胡同意，擅自与小许签订合同将该房产出售。小李和小胡得知后，认为小朱的行为侵犯了他们的权益，要求认定该房屋买卖合同无效。
案情分析:
1、在遗产未分割前，小朱、小李和小胡基于继承关系对该房产形成共同共有。根据法律规定，共同共有人在共有关系存续期间，任何一方未经其他共有人同意，不得擅自处分共有财产。
2、小朱私自出售房产的行为未取得小李和小胡的同意，该处分行为可能被认定为无效。只有在全体继承人协商一致，或者遗产分割后各继承人对分得份额有独立完整所有权时，才能自由处分。所以，小李和小胡要求认定合同无效的诉求具有法律依据。
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