收意向金后未签协议是否违约
- 律师解析
-
1.收意向金没签协议是否违约，得看情况。
意向金只是预订表示，若没明确约定其性质和签约事宜，收受方不签协议通常不算违约，双方可自由协商或放弃交易。
2.要是双方对意向金有明确约定，像具体签约时间、条件等，收受方拒绝签约可能构成违约。
依据民法典，当事人要讲诚信履约，交付方有权要求其担责，如返还意向金、赔偿损失。
案情回顾:
小朱有意向购买小胡的一处房产，向小胡交付了意向金。双方对于意向金是否签协议产生分歧，小朱称小胡曾口头承诺会签订购房协议，而小胡则表示当时只是初步意向，并未明确约定要签协议。之后小胡拒绝与小朱签订购房协议，小朱认为小胡违约，要求其返还意向金并赔偿损失，小胡则认为自己无需承担责任。
案情分析:
1、若双方未明确约定意向金性质及签约等相关事宜，那么小胡未签协议一般不构成违约，因为缺乏明确的权利义务约束，双方都有进一步协商或放弃交易的自由。
2、若双方对意向金有明确约定，如约定了具体签约时间、条件等，小胡拒绝签订协议，就可能构成违约。根据《民法典》规定，当事人应遵循诚实信用原则履行约定，此时小朱有权要求小胡承担违约责任，比如返还意向金并赔偿损失等。
0
问题没解答? 125303人选择咨询律师
收意向金后未签协议是否违约
一键咨询
