二手房买卖合同纠纷可以申请仲裁吗
- 律师解析
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1.能否对二手房买卖合同纠纷申请仲裁，关键看合同约定。
若合同有有效仲裁条款，明确纠纷提交某仲裁机构，当事人可据此申请仲裁。
仲裁是一裁终局，裁决后就同一纠纷再申请仲裁或起诉，仲裁委或法院不受理。
2.若合同无仲裁条款或条款无效，当事人不能申请仲裁，只能向有管辖权的法院起诉。
因此，解决纠纷前要先看合同仲裁条款情况。
案情回顾:
小朱与小胡签订二手房买卖合同，后因房屋质量问题产生纠纷。小朱认为可申请仲裁解决，称合同中有仲裁条款；小胡却觉得该仲裁条款无效，应向法院起诉。双方就解决纠纷的途径产生分歧，僵持不下。
案情分析:
1、二手房买卖合同纠纷解决途径取决于合同约定。若合同有有效的仲裁条款，明确将纠纷提交某仲裁机构仲裁，当事人可依此向约定仲裁机构申请仲裁，且仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或起诉，仲裁委或法院不予受理。
2、若合同无约定仲裁条款或约定的仲裁条款无效，当事人不能申请仲裁，只能向有管辖权的法院提起诉讼解决纠纷。本案需先确定合同仲裁条款的有效性，才能决定解决纠纷的途径。
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