拆迁款属于谁的
- 律师解析
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1.国有土地房屋拆迁，拆迁款一般给房屋所有权人。
依据相关法规，被征收人就是所有权人，征收补偿都应归其所有。
2.农村集体土地房屋拆迁，宅基地使用权人及房屋所有权人能拿到拆迁款。
宅基地属集体，地上房屋是村民财产，补偿包括房屋和宅基地使用权补偿。
3.房屋共有，拆迁款由共有人按约定或法定份额分；
有租赁关系，所有权人拿房屋补偿，承租人或获搬迁费等租赁相关补偿。
案情回顾:
小朱的国有土地房屋面临拆迁，小胡称自己长期居住在此，应分得部分拆迁款。小许的农村集体土地房屋拆迁，小何认为自己虽是房屋使用人但未登记为所有权人，也应得到补偿。另外，小丽和小静共有一套房屋面临拆迁，小丽觉得自己应多分配，小静则坚持平分。
案情分析:
1、对于小朱的国有土地房屋，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人是房屋所有权人，所以拆迁款应归小朱，小胡无权要求分配。
2、小许的农村集体土地房屋，宅基地使用权人及房屋所有权人通常可获拆迁款，小何未登记为所有权人，若无其他约定，不能获得补偿。
3、小丽和小静共有的房屋，拆迁款应由二人按约定或法定份额分配，若没有特别约定，一般应平分。
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