买了有纠纷的房产怎么处理
- 律师解析
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1.收集证据。
要把购房合同、付款凭证、沟通记录等和房产交易有关的材料都收集好，这能证明交易情况。
2.与卖方协商。
和卖方说明问题，尝试协商退款或解决纠纷的办法，达成一致后签好协议。
3.寻求调解。
若协商不成，可找相关部门或机构调解，让第三方介入帮忙解决。
4.法律途径。
前面方法都行不通，就向法院起诉，用法律保护自己权益。
案情回顾:
小朱购买了小胡名下的一套房产并完成付款与过户。不久后，小丽找到小朱，称该房产她也有部分权益，当初小胡卖房未征得她同意，要求小朱归还房产。小朱认为自己是正常购买，手续齐全，不应归还。双方因此产生激烈争议。
案情分析:
1、从法律角度来看，小朱若在购房时对房产存在纠纷并不知情，且以合理价格购得并完成过户登记，符合善意取得的构成要件，其所有权应受法律保护。
2、小丽若认为自己权益受损，应向小胡主张赔偿损失，而不能直接要求小朱归还房产。小胡未经小丽同意擅自处分共有房产的行为构成对小丽权益的侵害，小丽可通过法律途径要求小胡承担相应的赔偿责任。
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