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老家建宅基地属于夫妻共有吗

#财产分割 最新修订 | 2025-07-31
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易轶律师
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律师解析
1.若宅基地在婚姻存续期间获得,且建房资金是夫妻共同财产,即便在老家建的,也通常属夫妻共有。
2.若用一方婚前财产建房,且能证明资金来源,该宅基地房屋可能属个人财产
3.实际情况中,需结合出资、登记等因素判断归属。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱的老家有块地,小朱打算在这块地上建宅基地。小丽认为这属于夫妻共同财产,因为夫妻关系存续期间的财产应共有。但小朱觉得这是他老家的地,是基于他的家族关系获得的建地资格,应属于他个人。两人为此产生争议。

案情分析:

1、判断宅基地是否属于夫妻共有,需看宅基地的取得是否在婚姻关系存续期间。若该宅基地是小朱婚前就确定的家族地,那可能不属于夫妻共有;若虽为老家地,但在婚后以夫妻名义申请取得建地资格等,则可能属于夫妻共有。
2、如果小朱能证明该宅基地与小丽无关,仅是基于他自身家族资格取得,那么就倾向于认定为他个人财产;反之,若建宅基地过程中有夫妻共同出资等情况,则更可能认定为夫妻共有财产
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老宅基地上建房是否属于违建
关于祖传宅基地上兴建房屋是否构成违建,需根据宅基地是否依法审批及建设过程是否合规来判断。若宅基地合法,所建房屋不属于违建;农村地区建房须经乡镇政府审查和县级以上政府批准,否则视为违建。
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宅基地自建房属于共同财产吗
农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方都为建房上的申请人,即该房为夫妻共同财产,离婚时,有权要求分割。否则,就算女方户口已迁入男方户口上,也无权要求分割房产。
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宅基地自建房属于共同财产吗
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