房屋抵押贷款都需要什么文件
最新修订 | 2024-08-07
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- 律师解析
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房屋抵押贷款都需要以下这些文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。
- 法律依据
- 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
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抵押担保案件·推荐文章
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房屋抵押能贷吗房屋抵押是否可以申请贷款 在符合规章制度且拥有合法产权证明的情况下，具有高发展潜力的房产可作为抵押进行贷款。但申请人需满足一定条件，如年龄在18至65岁之间，具备稳定工作和偿债能力。抵押是通过书面协议设立的担保手段，不改变财产持有方式，而是将特定资产作为债务担保。
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房屋抵押需要哪些文件房屋抵押贷款都需要以下这些文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等。
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房屋抵押贷款怎么贷房子抵押贷款流程如下：1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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成都二手房抵押贷款流程和房屋抵押贷款的好处？1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续。
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成都房屋抵押贷款如何进行1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过，办理相关手续。6、银行获得房产证，放款。
抵押担保
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房屋抵押贷款的风险都有哪些1“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第2款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。2土地使用权的风险。3登记期限的风险。4土地用途变更的风险。
抵押担保案件·常见问题
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房屋抵押贷款都需要什么文件
一键咨询
成都房屋抵押贷款如何进行
1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过，办理相关手续。6、银行获得房产证，放款。
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债权债务王律师您好：我公司拥有集体土地使用证，写明公司名称加法人姓名，于二十多年与一银行属下的违法集资公司联营，集资公司在联营过程中出贷款部分资金给我司，我司把一本集体土地使用证押按在该联营公司，没办理抵押手续。后因该集资公司违法经营遭法院查封。我司那本证件后来被财政局送上省后，处理给长城公司，后来被一个人买了，现经过查找，发现该证我司名称后面的法人姓名三个字被涂了，盖上一个小型号的土地查验章，与我原复印件不对称，请问这是属于涂解证件吗？我该怎么办才好？
[律师回复] 可以为你提供法律服务
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快速解决“公司经营”问题
你好，现在我的第一审已经结束判了隐私隐瞒监刑二年罚金一万，案例是我什么都不知情，开庭时公诉人公述是缓刑两年，这样可以上述减轻罪述吗？
[律师回复] 您好，请问目前咨询律师有什么诉求
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成都二手房抵押贷款流程和房屋抵押贷款的好处？
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续。
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你好 我是前天下午两点左右上班从三米多高的地方摔的 下面都是硬物 从而导致 胸骨 尾椎骨四五处骨折 今天医生说 不用手术 保守治疗四个星期 然后需处拐两个月 请问这种应该怎么处理？
[律师回复] 您好，这种情况，您可以去申请走工伤理赔程序
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房屋抵押贷款的风险都有哪些
1“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第2款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。2土地使用权的风险。3登记期限的风险。4土地用途变更的风险。
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我在某平台购买了一台电脑，朋友让我开发票写他公司的抬头来抵税，这种情况下是否违法
[律师回复] 你好，这种情况不属违法G
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快速解决“公司经营”问题
我父介绍他人买树伐木，另帮助他人伐木，工钱另算。伐树中间被毒蜂蜇伤，随时都可能送命命，雇至不管，报警不起作用，该怎么办？
[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。
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想问一下户主和配偶去世了 第一继承和第二继承权都是谁
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
?第一顺序?：配偶、子女、父母。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
?第二顺序?：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
?第一顺序?：配偶、子女、父母。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
?第二顺序?：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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我买房子时借的张三一万元，有借条，当时没钱还，就让张三暂时使用一部分房屋，后来还钱他说欠条丢了不接受还钱也不办理房屋，怎样把房子使用权要回来
[律师回复] 你好，建议合理维护自己的权益
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房屋抵押贷款利率
最新房屋抵押贷款利率如下：一年期贷款基准利率为4.35%；一年期至三年期贷款基准利率为4.75%；三年期至五年期贷款基准利率为4.75%；五年期以上贷款基准利率为4.90%。
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我在杂品店上班，最近盘库存有个商品少了 20 个单价 25 元合计 500 元，店长开会说所有人都要赔，我觉得不合理，也没有怎么丢的证明能提供的，就让我们赔付，怎么办？
[律师回复] 您好，方便电话联系吗
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房屋抵押怎么贷款
第一步是要提出贷款的申请，需要贷款的人要将自己所用多少的金额、贷款用来作什么、用多长时间这样的申请将给相关的金融机构进行审批。下一步就是要提交各种相关的手续和资料了，然后评估的相关部门会将你的房屋的勘察和评估的资产报告送到银行。下一步就是各种手续的登记了，然后就是银行开始放款。
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债权债务抵押房可以买么，比如这个房子抵押了60万，我想买是70万房子，我应该怎么过户才安全，是我把钱给卖家，然后卖家在还抵押还款过户么
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋产权纠纷如何确认
[律师回复] 解析：
针对房产所有权的争议问题，可以采取多种途径进行妥善处理。如双方当事人能按照平等、互惠的原则私下达成和解的意愿，则是最佳的选择。若未能成功实现和解，还可请求第三方介入并协助进行调解以寻求解决办法；在协商无果的情况下，依据房屋销售协议的具体条款规定，将争议提交给预先设定好的特定机构进行仲裁调查，如果仲裁也无法解决问题，且争议涉及到个人权益等方面，那么便可依法向人民法院提出诉讼要求。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
针对房产所有权的争议问题，可以采取多种途径进行妥善处理。如双方当事人能按照平等、互惠的原则私下达成和解的意愿，则是最佳的选择。若未能成功实现和解，还可请求第三方介入并协助进行调解以寻求解决办法；在协商无果的情况下，依据房屋销售协议的具体条款规定，将争议提交给预先设定好的特定机构进行仲裁调查，如果仲裁也无法解决问题，且争议涉及到个人权益等方面，那么便可依法向人民法院提出诉讼要求。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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