开发商应在什么时候办理房产证
最新修订 | 2024-06-18
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- 律师解析
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开发商应在下列期限内办理房产证：
一、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
二、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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开发商应在什么时候办理房产证？开发商办理房产证的日期是商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限或者商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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在中国，开发商违约应如何处理房产开发企业未按约定交房，购房者有权要求赔偿损失。经催促后三个月内未履行，购房者可解除合同并追究违约责任。已支付订金者可要求退还两倍。购房者应依法维护自身权益。
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开发商违约在先应如何处理在房地产开发商未能如期交付房屋等违反商品房销售合同的情形下，购房者可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失，而不必选择解除合同。若购房者不愿解除合同，可依据合同规定提起仲裁或诉讼，要求开发商继续履行合同义务。如开发商仍逃避责任，购房者可请求法院强制执行，保护自身权益。
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开发商应在多久退款购房者在向开发商提出退房请求并得到同意后，开发商一般需在15个工作日内全额退还购房款项，并与金融机构解除房屋购买合同。但具体的退款期限应优先遵循双方书面合同中的约定，如合同中有明确规定，则应按合同约定执行。购房者应留意合同内容，确保权益得到保障。
房产纠纷
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开发商应在多久退款购房者在向开发商提出退房请求并得到同意后，开发商一般需在15个工作日内全额退还购房款项，并与金融机构解除房屋购买合同。但具体的退款期限应优先遵循双方书面合同中的约定，如合同中有明确规定，则应按合同约定执行。购房者应留意合同内容，确保权益得到保障。
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开发商应该在什么时候办理房产证?购房者买房后，开发商应当尽早办理房产证。 开发商应在下列期限内办理房产证： （一）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （二）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
房屋买卖案件·常见问题
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开发商应在什么时候办理房产证
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开发商应在多久退款
购房者在向开发商提出退房请求并得到同意后，开发商一般需在15个工作日内全额退还购房款项，并与金融机构解除房屋购买合同。但具体的退款期限应优先遵循双方书面合同中的约定，如合同中有明确规定，则应按合同约定执行。购房者应留意合同内容，确保权益得到保障。
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夫妻开的个体工商店妻子是法人，店里有打麻将出了治安事件，谁负责
[律师回复] 个体户是经营者承担责任的，打麻将出了治安事件，肯定是肇事者作为第一责任人。如果店铺没有尽到合理安保义务，店铺和经营者要负责。
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购房者在向开发商提出退房请求并得到同意后，开发商一般需在15个工作日内全额退还购房款项，并与金融机构解除房屋购买合同。但具体的退款期限应优先遵循双方书面合同中的约定，如合同中有明确规定，则应按合同约定执行。购房者应留意合同内容，确保权益得到保障。
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取保候审是什么意思
[律师回复] 取保候审是指在刑事诉讼过程中，公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。这种措施通常由公安机关执行。
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开发商应在什么时候办理房产证
1、如果双方在商品房买卖合同中有约定开发商办理房产证的时间，那么开发商应当在约定时间内办理。2、如果房屋属于期房，还没有修建完成的房屋，开发商应该在商品房交付使用之日起的90天内办理。3、商品房属于已经竣工的房屋，那么开发商应该在商品房买卖合同订立之日起的90天内办理房产证。
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你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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我跟一个女生在一起然后分开 分开之后我把我们之前消费明细全部除以两个人然后还给她让她写了承诺书并且留下凭证 但是她还在有时候给我打电话或者是我身边的人我应该怎么办
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？
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网贷平台逾期 平台联系除紧急联系人以外的老家街坊邻居 而且还说人家是担保 严重影响我的生活 而且我主动联系他们协商 也没有一个结果 连续两天的骚扰别人
[律师回复] 您好，建议您详细描述问题
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开发商应在什么时候办理房产证？
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