中介租的房子可以转租吗
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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可以，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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转租房子中介费怎么收中介费的收取标准具体由中介服务合同的双方当事人协商确定，以双方当事人认同的合理的价格来收取。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
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房屋转租中介费需要转吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋转租中介费需要转吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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中介租的房子可以转租吗
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房屋转租中介费需要转吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋转租中介费需要转吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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租赁房屋中介服务费用因地区及情形而异。常见收费标准有按租金比例收费，如月租金5000元，中介费可能为1500元左右；固定金额收费，如500-2000元不等；或按时间段收费，如季度或月收。地域习惯也影响收费，如上海业主和承租方共担月租金35%作为中介报酬，北京则可能收取一个月租金作为中介费，具体金额视付款方式和中介政策而定。
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[律师回复] 一元租金合同在《民法典》中通常是有效的，需满足以下条件：
- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
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