未成年共有房产怎样卖
最新修订 | 2024-08-07
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- 律师解析
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房管部门一般不受理有未成年人名字的房产卖掉的申请，目的是为了保护未成年人合法权益。
除非有能够证明卖掉住房是为了未成年人学习，生活，医疗的必须的证明，该证明需要公证，而且需要得到房管部门认可，才可以凭孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人代替孩子签字卖掉。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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未成年共有房产怎么卖呢房管部门一般不受理有未成年人名字的房产卖掉的申请，目的是为了保护未成年人合法权益。除非有能够证明卖掉住房是为了未成年人学习，生活，医疗的必须的证明，该证明需要公证，而且需要得到房管部门认可，才可以凭孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人代替孩子签字卖掉。
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未成年组织未成年卖淫怎么处罚我国法律规定，年满十六周岁的未成年人参与卖淫活动，将面临五年以上十年以下有期徒刑及罚款；情节恶劣者，将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑及罚款或没收个人财产。未达到刑事责任年龄的未成年人则不承担法律责任。组织或强迫他人卖淫的处罚更严厉，涉及其他犯罪行径的，将数罪并罚。
刑事处罚辩护
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未成年组织未成年卖淫怎么处罚我国法律规定，年满十六周岁的未成年人参与卖淫活动，将面临五年以上十年以下有期徒刑及罚款；情节恶劣者，将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑及罚款或没收个人财产。未达到刑事责任年龄的未成年人则不承担法律责任。组织或强迫他人卖淫的处罚更严厉，涉及其他犯罪行径的，将数罪并罚。
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未成年房产可以买卖吗未成年人房产可交易，但须由法定监护人代为处理，其法律行为由代理人实施。监护人需保护被监护人权益，不得私自处分其财产，否则负法律责任并赔偿损失。处理被监护人事务时，应考虑其年龄和智力水平。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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未成年共有房产怎样卖
一键咨询
未成年房产可以买卖吗
未成年人房产可交易，但须由法定监护人代为处理，其法律行为由代理人实施。监护人需保护被监护人权益，不得私自处分其财产，否则负法律责任并赔偿损失。处理被监护人事务时，应考虑其年龄和智力水平。
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入职三年了，20024.10.1因个人原因想公司提交了离职申请，于2024.10.31离职。但在2024.10.18因公司未交社保，提交被迫离职申请，要求马上解除劳动关系，这样在劳动仲裁中还能要求经济补偿金吗？
[律师回复] 可以仲裁的，未缴纳社保是主张经济补偿金的法定事由
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未成年组织未成年卖淫怎么处罚
我国法律规定，年满十六周岁的未成年人参与卖淫活动，将面临五年以上十年以下有期徒刑及罚款；情节恶劣者，将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑及罚款或没收个人财产。未达到刑事责任年龄的未成年人则不承担法律责任。组织或强迫他人卖淫的处罚更严厉，涉及其他犯罪行径的，将数罪并罚。
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刑事辩护
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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未成年房产监护人可以卖吗？
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[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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