租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：
无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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商铺租赁如遇拆迁商铺租赁过程中如面临拆迁问题，首先要确保人身安全，冷静理智应对，避免冲动和暴力。 其次，迅速并多次拨打当地警方紧急求助热线110，保持通话录音以作为维权证据。 在保证安全的前提下，对强拆现场进行拍照或录像取证，特别关注现场指挥人员的行为。 请注意，以上建议仅供参考，实际操作中需结合当地法律法规和实际情况，并谨慎甄别相关热线和证据的有效性。
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门面房动迁承租人租赁如何获得补偿租赁土地建厂房拆迁的的赔偿如下：1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。
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租赁商铺拆迁补偿承租人可以获得吗？租赁商铺拆迁补偿承租人可是可以获得的，但具体的也要看承租人和出租人最终的约定；同时也要确保是在承期期内，以及承租的房子是属于合法的建筑才能依法的获得，这都是法律规定的。
补偿标准
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租赁的商铺要拆迁，承租人应该获得哪些补偿？租赁的商铺要拆迁，承租人应该获得的补偿包括搬迁补助费、停业损失补助费等等，但是拆迁补助费应当由出租人享有，因为出租人才是商铺的所有权人，如果是承租人缴纳了相应的租金，但是还未使用租赁商铺的，此时出租人应当将租金退还给承租人。
补偿标准
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租赁的商铺要拆迁,承租人应该获得哪些补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁商铺被拆迁的承租人可以依法获得搬迁费、停业损失等补偿费用。承租人签订了商铺租赁合同并且手续齐全合法的情况下，承租人都是可以获得拆迁补偿的。
补偿标准
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一房数租，谁能获得租赁权出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：1、已经合法占有租赁房屋的，2、已经办理登记备案手续的，3、合同成立在先的。
房屋租赁案件·常见问题
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租赁的商铺要拆迁承租人应该获得哪些补偿
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租赁商铺拆迁补偿承租人可以获得吗？
租赁商铺拆迁补偿承租人可是可以获得的，但具体的也要看承租人和出租人最终的约定；同时也要确保是在承期期内，以及承租的房子是属于合法的建筑才能依法的获得，这都是法律规定的。
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租赁的商铺要拆迁,承租人应该获得哪些补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁商铺被拆迁的承租人可以依法获得搬迁费、停业损失等补偿费用。承租人签订了商铺租赁合同并且手续齐全合法的情况下，承租人都是可以获得拆迁补偿的。
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征地拆迁
租房交了3400 500的押金 押一付一的 当时没签合同 也没给我钥匙 我也没搬进去住 第二天联系房东说不住了 一分钱也不给我 怎么办
[律师回复] 退押金和租金，这个是合理合法的
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租赁的商铺要拆迁，承租人应该获得哪些补偿？
租赁的商铺要拆迁，承租人应该获得的补偿包括搬迁补助费、停业损失补助费等等，但是拆迁补助费应当由出租人享有，因为出租人才是商铺的所有权人，如果是承租人缴纳了相应的租金，但是还未使用租赁商铺的，此时出租人应当将租金退还给承租人。
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征地拆迁你好，我本人单身，爱人去世8年了，一个人在处租房，现无住房。但有一个房有我和我女儿在同一个房产证上。我这种情况能申请公租房或保障房吗？
[律师回复] 具体可以咨询政府相关部门
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快速解决“土地房产”问题
工伤认定书下来怎么获取赔偿
[律师回复] 工伤认定书下来之后，要获取赔偿一般得经过这些步骤。第一步，要去进行劳动能力鉴定，这样就能确定伤残的等级。
接着，根据确定好的伤残等级来计算赔偿的金额，这里面包含了医疗费、停工留薪期的工资、护理费、一次性伤残补助金等等这些项目。要是单位已经给员工缴纳了工伤保险，那么一部分的赔偿就会由工伤保险基金来支付，剩下的那部分就由单位来支付。要是单位没有给员工缴纳工伤保险，那全部的赔偿就都得由单位来承担。您得赶紧和单位去协商赔偿的相关事宜，如果协商不成的话，还可以去申请劳动仲裁。这里要特别注意，申请仲裁是有时间限制的，一般来说是一年的时间。在这个整个过程当中，一定要把所有相关的证据都好好保存起来，像医疗费用的发票、诊断证明之类的，这样才能更好地保障自己的合法权益。
接着，根据确定好的伤残等级来计算赔偿的金额，这里面包含了医疗费、停工留薪期的工资、护理费、一次性伤残补助金等等这些项目。要是单位已经给员工缴纳了工伤保险，那么一部分的赔偿就会由工伤保险基金来支付，剩下的那部分就由单位来支付。要是单位没有给员工缴纳工伤保险，那全部的赔偿就都得由单位来承担。您得赶紧和单位去协商赔偿的相关事宜，如果协商不成的话，还可以去申请劳动仲裁。这里要特别注意，申请仲裁是有时间限制的，一般来说是一年的时间。在这个整个过程当中，一定要把所有相关的证据都好好保存起来，像医疗费用的发票、诊断证明之类的，这样才能更好地保障自己的合法权益。
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你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
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商铺拆迁承租人是否能够获得拆迁补偿
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商铺拆迁承租人是否能够获得拆迁补偿的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
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快速解决“交通事故”问题
租房子交的定金，不退怎么办
[律师回复] 仔细阅读租房合同中关于定金的条款。合同可能会规定在何种情况下定金不予退还，或者规定退还定金的条件。如果房东不退定金的行为不符合合同约定，你就有充分的理由要求退还。
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商铺拆迁承租人是否能够获得拆迁补偿?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商铺拆迁承租人是否能够获得拆迁补偿相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
