房子产权到期后怎么办
最新修订 | 2024-05-04
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- 律师解析
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《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的办理。
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房子产权到期后怎么续期？房子产权到期后可以通过向房管部门申请续期提交申请书的方式来进行。在我们国家商品房住宅类型的房屋，一般情况下使用的期限是70年，当然了70年是可以自动续期的。所以对于住宅用房来说不用太担心。
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房子70年后产权到期归谁购买房产后，业主享有七十年物业楼宇所有权，而“七十年产权”仅指土地使用权限。如需延续，需按规定向土地管理部门支付出让金。出让金计算方式：有实际交易价格且不低于基准地价时，按不低于交易价格40%缴付；远低于基准地价时，按基准地价40%承担；已转让的划拨土地使用权，按基准地价40%缴付；有争议时，按土地估值机构评估价值的40%确定。
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房子产权到期后到底怎么办根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的。
房产纠纷
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房子产权到期后怎么办
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房子产权到期后怎么续期？
房子产权到期后可以通过向房管部门申请续期提交申请书的方式来进行。在我们国家商品房住宅类型的房屋，一般情况下使用的期限是70年，当然了70年是可以自动续期的。所以对于住宅用房来说不用太担心。
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房子产权到期后到底怎么办
根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的。
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